Tijdelijke verhuur leegstaand pand

  • Omschrijving

    U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

  • Hoe werkt het?

    Let op! Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt de gemeente vragen dit te bevestigen.

  • Wat heeft u nodig?

    Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

    • uw persoonlijke gegevens
    • gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
    • gegevens van de huurder
    • omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
    • de reden van uw aanvraag
    • of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning

    Heeft u nog geen huurder? Dan kunt u toch de vergunning alvast aanvragen.

  • Wat kost het?

    De leges voor een vergunning bedragen € 68,15. Ook een verlenging van een vergunning kost € 68,15.

  • Hoe lang duurt het?

    U krijgt binnen 8 weken bericht.

  • Goed om te weten

    De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande panden:

    • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
    • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
    • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
    • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
    • een huurwoning die te koop staat
    • een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

    Tot wanneer krijgt u de vergunning

    • woning die te koop staat: 5 jaar
    • huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
    • woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
    • woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)
  • Meer informatie

    Hebt u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:

    • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
    • Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
    • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
    • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
    • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

    Huurprijs

    Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.

    Andere huurder?

    U hoeft de gemeente niet op de hoogte te brengen van wijzigingen. De vergunning blijft gewoon van kracht.

  • Lees ook

Terug

Pagina opties

Kom alleen naar het gemeentehuis als het echt nodig is. Zo helpen we elkaar om het risico op besmetting met het coronavirus terug te dringen. Duurt het nog even voor uw paspoort of rijbewijs verloopt? Dan kunt u op een later moment een afspraak maken.

In het gemeentehuis geldt het advies om een mondkapje te dragen.

Heeft u klachten die passen bij het coronavirus (hoesten, verkoudheid of verhoging)? Dan vragen we u om niet naar het gemeentehuis te komen en een nieuwe afspraak te maken op het moment dat u klachtenvrij bent. Blijf thuis en laat u zich zo snel mogelijk testen op het coronavirus.

Heeft u zorg of ondersteuning nodig?

Neemt u dan contact op met Zorg in Deurne op telefoonnummer 0493-387 387 of kijk op de nieuwe website zorgindeurne.nl.

Voelt u zich eenzaam en heeft u behoefte aan een praatje?

De medewerkers van LEVgroep Deurne staan voor u klaar. Neemt u gerust contact op met telefoonnummer 0493-352500.

Gelezen