Gemeente Deurne start met gebiedsontwikkeling Grote Bottel
Vandaag heeft wethouder Marjan Vrijnsen–de Corte samen met Jaap van Engelshoven, directeur Ontwikkeling gebiedsontwikkelaar AM en Hans Vedder van Bergopwaarts, het bouwbord onthuld voor Grote Bottel. Grote Bottel is een nieuw woongebied aan de zuidwestzijde van Deurne. Met deze symbolische handeling start officieel het bouwrijp maken van het gebied.
Wethouder Vrijnsen–De Corte:
De behoefte aan woningen in Deurne is groot. Met Grote Bottel zorgen we voor nieuwe, betaalbare en duurzame woningen die passen bij de ambities van onze gemeente én de wensen van onze inwoners.
Grote Bottel is een belangrijke pijler onder de woningbouwambities van de gemeente en levert een onmisbare bijdrage aan de grote vraag naar betaalbare woningen in Deurne.
De gebiedsontwikkeling wordt uitgevoerd in nauwe samenwerking tussen gemeente Deurne, gebiedsontwikkelaar AM en woningcorporatie Bergopwaarts. Het omgevingsplan is in december 2025 definitief geworden. Daarmee zijn alle planologische voorbereidingen afgerond en kan de uitvoering van start.
Start werkzaamheden
De werkzaamheden bestaan onder meer uit:
- aanleg van een bouwweg vanaf de Binderendreef;
- aanbrengen van duikers en tijdelijke bouwwegen;
- grondaanvoer (30.000–70.000 m3) voor ophoging van het terrein;
- aanleg van nieuwe watergangen, riolering en verkeerswegen;
- voorbereiden van bouwkuipen en nutsvoorzieningen.
De eerste bouwrijpe bouwkavels worden naar verwachting eind 2026 opgeleverd, zodat begin 2027 kan worden gestart met de bouw van de eerste woningen.
Jaap van Engelshoven, Directeur Ontwikkeling bij gebiedsontwikkelaar AM:
Met Grote Bottel zetten we samen met de gemeente Deurne en Bergopwaarts een belangrijke stap in de uitvoering van een toekomstbestendige woonwijk. We zijn trots dat we nu daadwerkelijk aan de slag kunnen met een plan waarin betaalbaarheid, duurzaamheid en kwaliteit samenkomen.
Eerste fase: nadruk op betaalbaarheid
In de eerste fase komen 86 koopwoningen van het totaal van 328 woningen, waarvan 94% in het betaalbare segment volgens de regionale woonafspraken. De verkoop van deze nieuwbouwwoningen start medio juni 2026. Het gaat onder andere om duurzame houten woningen (BAM Flow concept), rug-aan-rugwoningen en beneden-bovenwoningen. Daarnaast zorgt Bergopwaarts voor de bouw van 21 sociale huurappartementen en 25 sociale huurwoningen in de eerste fase. In totaal bouwt Bergopwaarts op deze locatie 75 sociale huurwoningen. Hiermee biedt Grote Bottel ruimte aan een brede doelgroep: starters, gezinnen, doorstromers en senioren.
Hans Vedder van Bergopwaarts:
Met de ontwikkeling van Grote Bottel geven we concreet invulling aan onze maatschappelijke opdracht: voldoende sociale huur voor wie dat echt nodig heeft. We realiseren hier 21 sociale huurappartementen en 54 eengezinswoningen, waarmee we bijdragen aan een gemengde en toekomstbestendige wijk voor starters, gezinnen en senioren. We ontwikkelen op onze eigen grond, die op dit moment wordt overgedragen aan de ontwikkelaar, waarna wij later dit jaar de bouwrijpe kavels terugkopen. Zo zorgen we voor betaalbare woningen én een duurzame, leefbare woonomgeving waar mensen zich thuis kunnen voelen.
Belang voor Deurne
Grote Bottel vormt een belangrijke stap in de 'schaalsprong' van Deurne: een forse uitbreiding van het woningaanbod en een toekomstbestendige groei van de gemeente.