Huisvesting arbeidsmigranten
Wilt u in de gemeente Deurne arbeidsmigranten huisvesten? Dan moet deze huisvesting voldoen aan regels. Deze regels staan in het Beleidskader ‘Huisvesting Tijdelijke Arbeidsmigranten Deurne 2026’. We raden ondernemers of andere partijen die arbeidsmigranten willen huisvesten aan om deze regels goed door te nemen. Zo kunt u zien wat de mogelijkheden zijn en waar u rekening mee moet houden.
Verordening huisvesting arbeidsmigranten
De gemeente Deurne vindt het belangrijk dat mensen die hier komen werken ook op een goede manier kunnen wonen of verblijven. Arbeidsmigranten die langer in Nederland verblijven, wonen meestal in normale woningen. Voor werknemers die een kortere periode in ons land verblijven, wordt andere huisvesting geregeld. Voor die huisvesting is het beleidskader ‘Huisvesting Tijdelijke Arbeidsmigranten Deurne 2026’. Het gaat om verblijf van maximaal één jaar. Als de arbeidsmigrant hier langer wil verblijven, moet hij of zij zich richten op de normale woningmarkt.
Soorten huisvesting
Tijdelijke huisvesting
Van tijdelijke huisvesting is sprake als er maximaal 6 maanden per kalenderjaar arbeidsmigranten worden gehuisvest. Deze huisvestingsvoorzieningen moeten een tijdelijk karakter hebben. Deze mogen bestaan uit woonunits, flexwoningen, chalets of andere vormen die in zijn geheel of in delen verplaatsbaar zijn.
Kleinschalige huisvesting
- Het huisvesten van maximaal 4 tijdelijke arbeidsmigranten is in beginsel mogelijk in alle reguliere woningen.
- Gaat u meer dan 5 buitenlandse werknemers huisvesten?
Dat mag alleen in een bestaande (voormalige) (bedrijfs)woning. Hieraan zijn voorwaarden verbonden, zoals regels voor fatsoenlijke huisvesting, leefbaarheid, veilig beheer en communicatie.
Grootschalige huisvesting
Grootschalige huisvesting gaat over locaties voor meer dan 10 personen in de vorm van logiesgebouwen. Deze huisvesting vindt plaats op locaties die hiervoor speciaal zijn ingericht, zoals een voorziening op het erf van de werkgever en in het buitengebied.
Naast normale woningen of kamerverhuur kunnen tijdelijke arbeidsmigranten ook gehuisvest worden in woonunits (maximaal 6 maanden per jaar), grootschalige bebouwing (nieuwbouw is niet toegestaan op een bedrijventerrein of in het buitengebied), op een agrarisch bedrijf of op een locatie van vrijkomende agrarische of niet-agrarische bebouwing.
Beheer
De huisvesting van arbeidsmigranten mag niet leiden tot overlast voor de omgeving. Bij meer dan 4 personen, die samen geen huishouden vormen, moet de partij die huisvest een exploitatievergunning aanvragen. Dit is geregeld in de Verordening huisvesting arbeidsmigranten Deurne 2021.
Regels in het kort
- Maximaal 10% van het totale aantal inwoners in de gemeente Deurne mag arbeidsmigrant zijn. Dit zijn 3.358 arbeidsmigranten.
- Bij een locatie tot 100 personen mag er binnen een straal van 250 meter niet nog een locatie gevestigd zijn.
- Voor een locatie met 100 personen of meer is deze afstand 500 meter.
- Voor een locatie met meer dan 10 arbeidsmigranten geldt dat er 24-uurs beheer met permanente bereikbaarheid moet zijn.
- In een normale woning mogen maximaal 4 arbeidsmigranten wonen. Dit wordt gezien als vergelijkbaar met een normaal gezin. Met een kamerverhuurvergunning mogen er maximaal 5 tot 10 arbeidsmigranten wonen. Hiermee wil de gemeente voorkomen dat er te veel mensen in één woning wonen.
- Locaties moeten voldoen aan de landelijk geaccepteerde SNF-norm (Stichting Normering Flexwonen). Deze normering bevat regels om ervoor te zorgen dat de huisvesting goed geregeld is, bijvoorbeeld regels over privacy en voorzieningen.
- Ondernemers of andere partijen die arbeidsmigranten huisvesten moeten zorgen voor een maatschappelijke bijdrage om de arbeidsmigranten lokaal te verbinden.