Tijdelijke verhuur leegstaand pand
U mag uw leegstaande pand tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U moet hiervoor een vergunning aanvragen bij de gemeente.
Voorwaarden voor tijdelijke verhuur leegstaand pand
Voor de volgende leegstaande panden kunt u een vergunning aanvragen:
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond;
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan;
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest;
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt;
- een huurwoning die te koop staat;
- een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting).
Wat heeft u nodig?
Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:
- uw persoonlijke gegevens;
- gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren;
- gegevens van de huurder;
- omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren;
- de reden van uw aanvraag;
- of u een vergunning heeft op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning.
Heeft u nog geen huurder? Dan kunt u toch de vergunning alvast aanvragen.
Hoe werkt het?
Vul onderstaand formulier in. U krijgt binnen 8 weken antwoord.
Aanvraag vergunning tijdelijke verhuur leegstaand pandWat kost het?
Het aanvragen van een vergunning tijdelijke verhuur woning kost€ 78,75. Het aanvragen van een verlenging van een vergunning kost ook € 78,75.
Hoe lang is een vergunning geldig?
De duur van de vergunning hangt af van het type woning:
- woning die te koop staat: 5 jaar;
- huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar);
- woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar);
- woonruimte waarvoor u ontheffing heeft van het omgevingsplan: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar).
Let op!
Heeft u op dit moment een vergunning voor uw te koop staande woning? En is die vergunning korter dan 5 jaar geldig? Dan hoeft u deze niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. U kunt ons vragen dit te bevestigen.
Extra informatie
Voor de tijdelijke verhuur van een leegstand pand gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet:
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden;
- Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
Geen huurbescherming
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
Opzegtermijn
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand;
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
Huurprijs
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning staat.
Andere huurder
U hoeft de gemeente niet te informeren over wijzigingen. De vergunning blijft gewoon geldig.