Verslag Adviescommissie Omgevingskwaliteit 11 februari 2026

0.  Opening (13.00 uur)

1.   Mededelingen

DS informeert de commissie over zijn bezoek aan de modulaire houten Flow woning van Bam. Deze innovatieve woning zal worden toegepast in het gebied ‘Grote Bottel”.

2.  Notulen vorige vergadering

Akkoord

3.  Vaststellen agenda

Na een check op de gezamenlijk te bespreken plannen in verband met van belang zijnde cultuurhistorische en/of stedenbouwkundige aspecten wordt de agenda vastgesteld. De agendavolgorde wordt aangepast om efficiënter met de beschikbare vergadertijd om te gaan.

4.  Agendapunten geen bouwplan zijnde

Beoordeling van Redengevende Omschrijvingen en vaststellen of ze aanleiding geven de objecten aan te wijzen als gemeentelijk monument:

1. Haageind 35; Boerderij
   Akkoord onder voorwaard dat de omschrijving wordt aanpast:
   • De dakbedekking is uitgevoerd in keramische pannen in plaats van betonpannen.
   • De luiken zijn blijkens het historische fotomateriaal na 1989 opgehangen en zijn niet origineel.
     Volgens het historische fotomateriaal  op DeurneWiki is de is de kozijnindeling niet oorspronkelijk.
      
2. Haageind 37; brug bij Groot Kasteel
   Akkoord.
    
3. Haageind 60; Toegangshek
   Akkoord.
    
4. Haageind 62; Brug over de Vlier
   Niet akkoord. De brug is in 1935 geheel vernieuwd en verbreed. De commissie acht de bescherming voldoende geborgd met de huidige status van cultuurhistorisch waardevol object en de toekomstige opname in het beschermde dorpsgezicht “Kastelenensemble”. De commissie ziet onvoldoende aanleiding voor aanwijzing als gemeentelijk monument.
    
5. Haageind nabij nr. 54A; toegangshek
   Akkoord onder voorwaarde dat in de waardering het ontbrekende aspect zeldzaamheid wordt benoemd.

De monumentale waarden van: 

• Haageind 35 (boerderij),
• Haageind 37 (brug bij Groot Kasteel),
• Haageind 60 (toegangshek) en
• Haageind nabij nr. 54A ( toegangshek) 

zijn in de betreffende redengevende omschrijvingen helder en eenduidig vastgesteld d.d. 19-05-2025 en 14-07-2025 op basis van het standaardmodel voor het waarderen van bouwkunst van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

De hoge cultuurhistorische waarden, architectuur en kunsthistorische waarden, situationele en ensemble waarden, gaafheid en herkenbaarheid en zeldzaamheid, zoals omschreven in de redengevende omschrijvingen zijn voor de commissie aanleiding het college te verzoeken deze objecten aan te wijzen als gemeentelijk monument.

Beoordeling van de toelichting en de begrenzing van het beschermd dorpsgezicht Kastelen ensemble Deurne en vaststellen of ze aanleiding geven dit gebied aan te wijzen als gemeentelijk beschermd dorpsgezicht:

1. Toelichting beschermd dorpsgezicht Kastelen ensemble Deurne
   Akkoord. De commissie spreekt haar waardering uit voor de uitgebreide beschrijving. Zij vraagt nog te onderzoeken of het ensemble van de 2 kastelen op deze zeer korte afstand van elkaar op nationaal niveau van bijzondere betekenis is en de uitkomsten van dit onderzoek toe te voegen aan de beschrijving en in de toelichting bij de beschrijving van de kasteelboerderij op Haageind 61 te vermelden dat een deel van het pannendak onlangs is vervangen door de oorspronkelijk aanwezige rieten dakbedekking.
    
2. Begrenzing beschermd dorpsgezicht Kastelen ensemble Deurne
   Akkoord

5.  Bouwplannen

5.1. Dunantweg 12-14 Deurne

Het realiseren van 55 appartementen
VOLDOET, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

5.2 Soemeersingel 57, Helenaveen

Het herbouwen van een bijgebouw
VOLDOET MITS, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

5.3 Stationsstraat, Deurne

Het realiseren van 8 appartementen 
VOLDOET MITS, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

5.4 Beukenstraat 40, Deurne

Het realiseren van een aanbouw aan een woning
VOLDOET, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

5.5 Hoofdstraat 50, Deurne

Het realiseren van een levensloopgeschikte woning
VOLDOET MITS, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

6.  Rondvraag

• Er wordt gewerkt aan een evaluatie van de welstandsnota uit 2019 in verband met de verplichte opname van een deel van deze regels in het omgevingsplan. Het overige deel moet worden omgezet in beleidsregels omgevingskwaliteit. Waarbij nu wordt gedacht aan het vereenvoudigen van het welstandregime tot een niveau “basis” en een niveau “karakteristiek”, die gelden voor de gehele gemeente. Met daarbij een indeling van de gemeente in drie gebiedstypes: rust, reuring en ruis. De commissie wil hier nog nader over geïnformeerd worden alvorens dit een vervolgstap krijgt.
   
• GL Vanuit de regisseurs wordt als aandachtspunt meegegeven aan de commissie dat de eisen die door de verschillende disciplines binnen Ruimtelijke Ordening aan de plannen worden gesteld, in principe de kaders vormen waarbinnen de commissie kan adviseren.
   
• Geef in het schriftelijke advies bij een VOLDOET MITS aan wanneer het (aangepaste) plan verder ambtelijk afgehandeld kan worden en niet meer door de commissie hoeft te worden behandeld.

7.  Sluiting