Verslag Adviescommissie Omgevingskwaliteit 11 maart 2026

0.  Opening (14.00 uur)

1.   Mededelingen

Antwoord op de vraag van de commissie naar de zeldzaamheidswaarde van het kastelenensemble 

Hoewel het ensemble van kastelen in Deurne zeer markant is, kan mede op basis van de laag ‘kastelen’ in de Erfgoedatlas van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (http://rce.webgis.nl/nl/map/erfgoedatlas) worden geconcludeerd dat een ligging op zeer geringe afstand van elkaar op nationaal niveau niet uniek is. Voorbeelden van gebieden waar clusters van kastelen staan zijn de Langbroekerwetering in de provincie Utrecht, het heuvellandschap in Zuid-Limburg en het Dommeldal ten zuiden van ‘s-Hertogenbosch. Voorbeelden van plaatsen waar kastelen dicht bij elkaar staan zijn ’s-Heerenberg, Heeswijk, Breukelen, Oostkapelle en Bunnik (Amelisweerd/Rhijnauwen). Ook vanuit historisch perspectief is een concentratie niet uitzonderlijk. Zo telde Sint-Oedenrode in het verleden verscheidene kastelen en slotjes. Omdat het wel een karakteristiek betreft die niet vaak voorkomt, is in de toelichting beschermd dorpsgezicht onder zeldzaamheid het volgende vermeld: “Het ensemble van twee kastelen die op zeer korte afstand van elkaar staan, heeft bijzondere betekenis en is zelfs op nationaal niveau relatief zeldzaam.”

Nieuwbouw appartementen Helmondseweg 7-9

Naar aanleiding van een brief van de ontwerper aan de gemeente over het advies van de commissie hebben ambtenaren van onder andere stedenbouw een gesprek gevoerd met de initiatiefnemers en de ontwerper. Tijdens dit overleg werd duidelijk dat de stedenbouwkundige randvoorwaarden in het verleden al zijn vastgelegd, maar dat er nog enkele punten moeten worden aangepast. De ontwerper zal een aangepast plan opstellen. Dit plan wordt over vier weken in de commissie gepresenteerd, met een toelichting vanuit stedenbouw over het gevolgde traject. Het gaat vooral om het aanbrengen van groen langs het postpaadje en bij de parkeerplaatsen.

2.  Notulen vorige vergadering

Akkoord

3.  Vaststellen agenda

Na een check op de gezamenlijk te bespreken plannen in verband met van belang zijnde cultuurhistorische en/of stedenbouwkundige aspecten wordt de agenda vastgesteld. 

4.  Agendapunten geen bouwplan zijnde

-

5.  Bouwplannen

5.1. Helmondseweg 111, Deurne

Wijzigen van eerder verleende vergunning
VOLDOET MITS, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

5.2. Kuilvenweg 6, Helenaveen (CH waarde hoog)

Het renoveren van een historische boerderij
VOLDOET NIET, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

5.3. Belgerenseweg 39, Vlierden (CH waarde Basis)

Het herbouwen van een langgevelboerderij 
GESPREKSNOTITIE, zie bijlage voor het uitgebreide advies.

6.  Rondvraag

Er wordt gevraagd ervoor te zorgen dat initiatiefnemers  goed geïnformeerd kunnen zijn over de cultuurhistorische waarde van gebouwen.

7.  Sluiting

16.17 uur