WOZ-waarde
De Belastingsamenwerking Oost Brabant (BSOB) bepaalt namens de gemeente elk jaar de waarde van uw woning, bedrijfspand of grond. Dit is de WOZ-waarde. De BSOB gebruikt de WOZ-waarde om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) u moet betalen. Ook de heffingen van het Rijk en waterschap worden berekend met de WOZ-waarde.
Jaarlijkse aanslag
In de maand februari krijgt u van de BSOB de aanslag voor de gemeentelijke en waterschapsbelasting. Op deze aanslag staat ook de WOZ-waarde.
De aanslag wordt ook voor u klaargezet in de digitale omgevingen van Mijn Overheid en de BSOB. U logt in deze omgevingen in met DigiD.
Heeft u geen aanslag ontvangen? Neem dan contact op met de BSOB.
Aanslagbiljet ontvangen?
- Op het aanslagbiljet dat u van BSOB ontvangt staat de getaxeerde waarde van uw pand vermeld.
- U kunt controleren of de gemeente de waarde goed heeft bepaald door het taxatieverslag op te vragen bij de BSOB. Als u in de loop van een belastingjaar een woning gaat bewonen (als eigenaar), ontvangt u niet automatisch een taxatieverslag. U kunt het taxatieverslag opvragen via het digitaal loket van BSOB(externe link). U heeft daarvoor uw DigiD nodig.
- Het is belangrijk dat u goed controleert of de waarde goed is vastgesteld omdat de waarde voor verschillende belastingen gebruikt wordt, zoals aanslagen OZB, de watersysteemheffing, het eigenwoningforfait en successierecht bij woningen.
- Als u de vastgestelde waarde te hoog vindt, kunt u binnen zes weken na dagtekening van de aanslag een bezwaarschrift indienen. Lees meer informatie over het indienen van een bezwaar op de website van BSOB(externe link).
Goed om te weten
- De gemeente verdeelt woningen in groepen. Een groep bestaat uit vergelijkbare woningen. De woningen lijken op elkaar door ligging, bouw en de toestand van het onderhoud.
- Een taxatiebureau of de gemeente bepaalt de waarde.
- Eén of een aantal woningen wordt beoordeeld. De andere woningen krijgen dezelfde waarde.
- De WOZ-waarde is de waarde van de onroerende zaak op 1 januari van het jaar vóór het belastingjaar. Deze datum heet de waardepeildatum.
WOZ-waarden woningen openbaar
Sinds 1 oktober 2016 zijn de WOZ-waarden van alle woningen openbaar. In het WOZ-waardeloket(externe link) kunt u de WOZ-waarde bekijken. Andere gegevens die de BSOB heeft gebruikt voor de taxatie, zoals de eigenaar of de verkoopprijs, zijn niet te bekijken. Ook zijn de taxatieverslagen niet openbaar. De WOZ-waarden van niet-woningen (bijvoorbeeld schoolgebouwen en bedrijven) zijn voorlopig nog niet openbaar.
Meer informatie over de WOZ-waarde op de website van BSOB(externe link)